一、利率上浮对已购房者的影响
对于已经放款开始还贷的购房者来说，利率上浮并不会对他们的贷款利率产生影响。然而，需要注意的是，这类购房者的贷款利率是受基准利率影响的，如果基准利率发生变化，贷款利率也会相应变化。
二、利率上浮对审核过但没有放款的购房者的影响
对于贷款审核过但没有放款的购房者来说，一般情况下，利率的上浮不会对他们产生影响。然而，由于银行还没有放款，所以任何事情都有可能发生变化，如果银行要求利率上浮，购房者也无法改变。因此，只要银行还没有放款，购房者都不能放心。
三、利率上浮对贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者的影响
贷款申请提交但没有审核或在审核过程中的购房者是最受利率影响的。这类购房者最后的贷款利率有可能上浮10%，也可能享受95折、9折、85折的优惠。根据银行的放贷情况来看，资质好、没有瑕疵的购房者基本上执行基准利率；而资质较差、信用有污点、收入不足等情况的购房者很可能面临利率上浮10%甚至20%的情况。
利率上浮会对购房者的贷款利率产生影响，具体影响取决于购房者的情况和银行的政策。购房者需要在办理贷款时仔细了解利率政策，并根据自身情况做出合理的选择。
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