一、房子抵押贷款所需材料
房子抵押贷款所需的材料包括房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件（需验原件）、房产评估报告、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件（需验原件），独身者需提供户口所在地民政部门出具的证明。
二、房子抵押贷款流程
1. 提出贷款申请：借款人向金融机构提出贷款申请，需说明贷款用途、金额及贷款期限。
2. 准备贷款资料：提供本人及配偶的身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的合同、婚姻状况证明、房屋所有权证等。
3. 看房评估：提交准备好的材料后，银行会对抵押的房产进行实地勘察和评估。
4. 报批贷款：将审贷资料和评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5. 借款合同公证：借款人及抵押人填写借款合同及相关文件，由公证人员进行公证。
6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。
三、期房抵押需注意的问题
1. 抵押人必须是期房的预购人，房产商不能作为预购人，以避免购买权与开发商抵押权相冲突。
2. 期房抵押需签订有效的合同，以主合同（预售合同）的有效为前提。
3. 期房抵押必须办理抵押登记，以获得抵押权的公信力，保护交易安全和第三人利益。
通过以上流程和注意事项，借款人可以顺利进行房子抵押贷款，实现自己的财务需求。但在办理期房抵押时，一定要注意以上提到的问题，以免发生不必要的纠纷和风险。
房子抵押贷款流程