一、政策性风险
政策性风险是指购房过程中受到政府调控政策的影响，包括信贷变化和限购限贷政策的出台。这些政策的变化可能导致购房资格丧失或买房门槛的提高。为规避这一风险，购房者可以密切关注政策动向，选择大房企进行购房。
二、市场风险
市场风险是指房地产市场受实际供需关系制约的风险。当房价与租金收益严重背离时，说明投资吸引力下降。此外，市场中出现其他投资替代效应也会增加购房风险。购房者应密切关注市场需求和投资环境，做好市场分析。
三、开发商风险
开发商风险是指地产开发过程中可能出现的风险。小开发商的抗风险能力较弱，开发不慎可能导致资金断链和烂尾楼的出现。购房者应选择实力雄厚的大房企，避免承担开发失败的风险。
四、房屋质量风险
购买期房时，购房者很难看到房子的实际情况，因此需要承担房屋质量的风险。购房者应在购房合同中约定好房屋质量问题，并在出现问题时及时协商解决、索赔或退房。
五、规划风险
规划风险包括小区周边和小区内部的规划变化。购房者应在合同中约定好规划变化的处理方式，并经常勘察实地情况，一旦发现变化立即协商解决。
购房注意事项：
1、审查开发商的预售许可证；
2、按照合法程序和标准签订合同；
3、约定交房时限；
4、考虑不能贷款的情况；
5、确认各项费用的支出问题；
6、标清房价以及计价方式；
7、注意房屋质量问题；
8、明确双方违约责任。
购房过程中存在多种风险，但通过密切关注政策动向、选择大房企、做好市场分析、约定合同条款等方式，购房者可以规避风险，保护自己的权益。购房前应仔细审查开发商的证件，签订合同时要明确交房时限和双方违约责任，同时关注房屋质量问题和规划变化。购房者应谨慎选择，做好充分准备，以降低购房风险。
买房风险