一、LPR利率和房贷利率的区别
房贷利率是固定利率，不会随着市场的变化而变化。无论未来的利率如何，房贷利率都将按照当前的利率进行还款。而LPR利率是贷款市场报价利率，是有浮动性的。LPR利率会根据市场情况相应降低和升高。
二、LPR利率对房贷的影响
LPR是由央行根据18家银行对最优质客户资信的贷款利率计算出来的。LPR利率的引入让我国房贷利率在利率市场化方面迈进了一大步。从2020年3月1日起，房贷利率有了两种选择。一种是固定利率，按照之前的房贷利率执行，以央行公布的基准利率为标准，根据一定比例的上下浮动确定贷款利率。另一种是“LPR+加点”利率，LPR是贷款市场报价利率，每月20日9点30分公布一次，LPR可能升也可能降。如果选择“LPR+加点”利率，房贷利率将是浮动利率，LPR越高，房贷利率就越高。
三、房贷利率的选择
根据个人情况和市场情况，选择适合自己的房贷利率。固定利率相对稳定，不会受到市场波动的影响，适合那些希望还款稳定的人。而“LPR+加点”利率相对灵活，根据市场情况浮动，适合那些希望利率下降时能享受到更低利率的人。
四、存量浮动利率贷款的转换
存量浮动利率贷款的定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
LPR利率和房贷利率有着明显的区别，LPR利率是有浮动性的，而房贷利率是固定利率。LPR利率的引入让房贷利率更加市场化，给购房者提供了更多的选择。根据个人情况和市场情况，选择适合自己的房贷利率，既要考虑利率的稳定性，也要考虑利率的灵活性。
利率房贷利率