廉租房不属于可继承的遗产，下一代不能住

一、廉租房不可继承

城镇廉租房的住房性质属于公房，租房人没有房屋产权，因此廉租房不属于可继承的遗产。根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》的规定，享受廉租住房待遇的最低收入家庭每年都需要向房地产行政主管部门如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。因此，租住廉租房是需要具备一定条件的，当条件不符时承租人应退出廉租房。

二、廉租房和公租房的区别

廉租房和公租房在申请对象、收入限制、租金标准等方面存在差异。

1. 廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

2. 公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租。

3. 廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。收入限制标准也有所不同，廉租房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，而公租房的收入限制标准为单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。

4. 廉租房的月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，而公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。

三、廉租房的继承规定

根据《公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》的规定，承租人在租赁期限内死亡的，经复核，家庭仍符合公共租赁住房申请条件的，家庭可推举新的租赁人与房屋产权单位重新签订租赁合同。家庭无共同申请人的，租赁合同自动终止。

廉租房不属于可继承的遗产，下一代不能住廉租房。廉租房和公租房在申请对象、收入限制、租金标准等方面存在差异，需要符合相应的条件才能申请和继续租住。