一、能否按揭贷款
现在一线城市和大部分二三线城市的都是可以直接可以做按揭贷款的，贷款政策和所在城市的二手房贷款政策相同。而且的贷款，简称法拍贷，相比二手房的按揭贷款有很大的优势。可以按揭贷款的城市越来越多，但并非所有的住宅都可以贷款。可以按揭的，需要在拍卖公告当中明确说明（注：有的注明可贷款，但实际操作中不能贷款；有的没有注明贷款，但却是可以贷款）。
二、贷款流程
的付款期间很短（成交后的7-15天），在拍卖之前要提前办好贷款申请和资格审查手续，并提供众多材料。但由于竞买成功的不确定性，银行不一定愿意提前审查。银行会要求买方提供阶段性担保才能提前放款，竞买人必须承担相应担保的手续费。如：上海目前银行贷款担保主要与上海住房置业担保有限公司合作，银行凭他们的担保函才可以提前放款。
三、贷款利率和申请流程
按揭贷款的利率一般会在基础利率上浮10%~25%左右。贷款申请需要认真填写住房抵押申请书，并提交相关证明材料，包括借款人的经济收入证明、担保人的营业执照和法人证明、借款人的身份证明、住房权证明、抵押房产的估价报告书和保险单据、购建住房合同等。银行会对借款人的申请和相关材料进行详细审查，然后签订贷款合同并办理公证手续。最后，银行将贷款划到购房合同或协议中指定的售房单位或建房单位。
能按揭贷款，但需要提前办理贷款申请和资格审查手续，并提供相关材料。银行会要求买方提供担保才能提前放款，贷款利率一般会在基础利率上浮10%~25%左右。对于有意购买的人来说，了解贷款政策和流程是非常重要的。
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