一、公积金还房贷的方式
1. 一次性还款法
借款人可以从公积金账户中一次性提取余额，用于归还贷款。这种方式适合退休后还贷的人群。如果还有未还清的贷款，可以重新计算剩余贷款本金和还款期限，并确定每月的还款金额。
2. 停止还贷若干月法
借款人可以从公积金账户中提前归还部分贷款，并停止还贷若干个月。停还期结束后，借款人需要继续按月还款。停还期间的欠息不收罚息，不计复利，会在停还期结束后的每月还款中逐月扣还。这种方式适合收入情况有变化的购房者。
3. 逐月还款法
借款人每月直接从公积金账户中提取公积金进行还款。如果提取的公积金金额不足，借款人需要及时补足还款金额。
二、公积金还房贷的办理流程
1. 申请公积金还贷
借款人可以直接到贷款银行提出申请，签订《提取住房公积金归还住房贷款委托书》，委托书的有效期至贷款本息结清后自行终止。根据不同的还贷方式，签订委托书的时间也有所不同。
2. 适用范围
采用住房公积金个人购房贷款、住房组合贷款或商业性住房贷款的买房人，以及买房人的配偶和直系血亲，都可以利用自己的公积金进行还贷。
3. 变更公积金还贷方式
如果需要变更公积金还贷方式，借款人需要向贷款银行提出申请，并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。但变更委托的申请必须在原委托或变更委托满一年后才能办理。在贷款本息结清前，借款人还可以与贷款银行签订《提取住房公积金归还住房贷款委托终止书》，办理终止委托。但在一年内不可再办理公积金还贷委托。
公积金还房贷的方式有一次性还款法、停止还贷若干月法和逐月还款法。办理公积金还贷需要向贷款银行提出申请，并签订相应的委托书。借款人还可以根据自身情况变更还贷方式，但需要满足一定的条件。选择合适的还贷方式，可以更好地管理个人财务，确保按时还清贷款。
公积金还房贷办理