一、查验五证是否齐全
购买房子时要查验开发商的五证是否齐全。这五证包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。这些证件是房屋身份的合法有效证明，也是开发商合法销售资格的证明。购买拥有五证的房子不仅可以避免购买烂尾楼的风险，还有利于后期办理产权证。
二、查验开发商的营业执照
在购买房子前要查验开发商的营业执照是否合法。正规的房地产企业都会在工商行政管理部门登记，并拥有合法的营业执照。购买有合法营业执照的开发商所开发的楼盘项目，可以让购房者更加放心。相反，缺乏正规营业执照的开发商很难保证其所开发的项目不会烂尾。因此，在购房前一定要查验开发商的营业执照，确保其合法性。
三、了解开发商的口碑
开发商的口碑是购房者了解开发商实力的重要参考。建议购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在贴吧等社区寻找信息，了解开发商的口碑情况。此外，可以到开发商曾经开发的楼盘现场考察，与居住在那里的业主交流，了解开发商是否按期交房、房屋质量如何、是否存在纠纷等情况。购买口碑良好的开发商开发的楼盘，烂尾的几率也较低。
四、了解开发商的资质等级
开发商的资质等级也是购房者选择的重要因素。购房者应尽可能选择资质较高的开发商。开发商的资质等级从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级。不同等级对注册资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积等方面有不同要求。选择资质较高的开发商，可以更好地保证其实力和项目质量，减少购买烂尾房的风险。
购买房子时要注意开发商的五证是否齐全，查验营业执照是否合法，了解开发商的口碑和资质等级，以避免购买烂尾房。这些措施可以帮助购房者更加安心地选择房子，保障自己的权益。
购买烂尾建议