一、降准对房贷利率无直接影响
央行降准只是增加了市场流动性，对房贷利率没有直接影响。降准是指降低存款准备金率，商业银行向央行缴纳的存款准备金减少，放贷资金增加。但降准并不会直接调整房贷利率，每月房贷也不会减少或增加。
二、房贷利率以LPR为准
从2019年开始，我国房贷利率换锚，以LPR利率加点的方式进行报价。商业银行的房贷利率浮动更多取决于每月20日公布的LPR报价。所以央行降准对房贷利率没有直接影响。
三、降准对楼市的影响
央行降准的主要目的是降低企业融资成本，缓解资金面压力，对于股市和楼市通常是利好的。降准增加了商业银行放贷资金，可以赚取更多的利息。但具体对楼市的影响还要看有多少资金流入楼市，毕竟楼市住房不炒的定位并没有发生变化。
四、央行降准的意义
央行降准是指降低商业银行的存款准备金率，增加商业银行用来放贷的资金。这样可以降低企业融资成本，缓解资金面压力，促进经济发展。但同时也会增加金融风险。
央行降准对房贷利率没有直接影响，房贷利率仍以LPR为准。降准增加了商业银行放贷资金，对楼市通常是利好的。但具体房贷利率的浮动取决于每月20日公布的LPR报价。
房贷利率