一、回迁房贷款条件
回迁房要想办理贷款，需要满足以下三个条件。首先，须出示回迁协议，证明该回迁房未受政策限制。其次，五证齐全，包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证。最后，必须有房产证，仅有回迁证是不能贷款的。需要注意的是，即使回迁房能贷款，贷款额度也不会很高。
二、回迁房购买注意事项
在购买回迁房时，有几个问题需要特别注意。首先，要留意所购回迁房是否取得房产证，因为未取得房产证的房屋交易是不受法律保护的。其次，约定好房产过户及交房时间，同时要防止房主一房两卖的情况发生。还要明确回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担，避免纠纷的发生。
三、回迁房购买的风险
回迁房的购买存在一定的风险。首先，需要区分回迁房的产权情况。如果业主已经取得该商品小区的房产证，那么这些回迁房是可以进行二手买卖或租赁交易的，具有较高的交易保障。但如果业主手中只有发展商的回迁协议，就需要购房者多加注意。这种情况下，交易只能在公证处进行，待房产证出来后才能进行真正的过户交易。此外，部分回迁房存在尚未有房产证的问题，或者在取得房产证时面积与协议面积有差异，可能需要补钱。因此，在购买回迁房时，一定要注意产权问题和相关细节，并尽量咨询有信誉的大型中介公司，以避免不必要的损失。
回迁房可以办理贷款，但需要满足一定条件。购买回迁房时，要注意房产证、税费承担和过户时间等问题。回迁房的产权问题和相关细节需仔细考虑，避免损失。购买者应当谨慎选择中介公司，以确保交易的安全和合法性。
回迁房购买贷款条件