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签订装修合同注意事项及合同文本规范性

   日期:2024-12-04     来源:房产税 深圳    作者:房产证抵押贷款能买吗    浏览:267    评论:0    
核心提示:本文介绍了签订装修合同时需要注意的主要事项,包括装修报价、工程款支付方式、违约责任、保修条款等,并强调了合同文本的规范性要求。

一、装修合同所涉及的主要注意事项

签订装修合同注意事项及合同文本规范性

1、装修报价

装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。

2、明确工程款支付方式

通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。

3、注明违约责任

合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。

4、注意保修条款

装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。

5、具体规定

主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。

二、装修合同文本的规范性

合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。

另外,还要提醒大家,在签定装修合同前后,要把一些主材料、辅料早定下来,这样才能提前设计水路,计算用料,节约装修工期。

签订注意事项装修合同
 
标签: 房产交易税
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