一、棚改房办理房产证的流程
根据相关规定，棚改房可以办理房产证，但办理流程较为繁琐。双方交易后，需持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理过户登记。在登记前，需要缴纳清楚所有税款。经过房地产管理部门的审核查验后，合格即可领取房产证。
二、棚改房办理房产证的注意事项
1. 办理时间限制：由于政府考虑到棚改房对商品房市场的冲击，一般情况下，棚改房需要在5年后才能办理房产证。
2. 税赋不确定：棚改房的改造和重建后，居民需要缴纳契税，开发商也要求缴纳一定的税额。然而，由于棚改房价格一般较低，税收标准难以确定。
3. 多套棚改房的税额：对于拥有多套棚改房的居民，政府会收取较高的税额。然而，这也难以避免因棚改房而出现的爆发户问题，因此如何征收棚改房的税赋也是一个难题。
三、政府鼓励棚改房改造
各地政府鼓励居民按期拆迁，调动起棚改房改造项目的建设积极性。在全国范围内，列入棚户区改造计划的项目都可以享受到优惠政策。棚改房的改造和重建，不仅让破旧的房屋变得整齐划一，也改善了城市的面貌。
棚改房办理房产证的流程相对较为复杂，需要遵循一定的办理条件和注意事项。居民在办理前应咨询当地的房产部门，了解具体的办理流程和要求。政府鼓励棚改房改造，通过改善棚户区的居住环境，提升城市的整体形象。
办理房产证办理流程