购买期房契税缴纳时间及注意事项

一、契税缴纳时间

根据相关规定，购买期房的契税一般在交房之前交给开发商。在购房者交齐各种费用（包括契税）后，开发商才会分给购房者办理交房手续。具体来说，需要等待土地证、契税证和房产证统一下来后，才能缴纳契税。按照规定，契税在房产证办理当日起缴纳即可。如果对于契税缴纳时间还有疑问，建议咨询当地政府相关部门。

二、购买期房注意事项

1. 实地考察：购买期房时，实地考察非常重要。即使期房还未修建完成，也需要亲自前往工地考察。除了观察工地本身，还要注意观察工地周边环境，以及项目工地内物料堆放的整齐程度。一个合格的施工团队会对这些细节处理得非常到位。

2. 检查手续：在购买期房之前，一定要检查开发商是否具有预售许可证。此外，还要注意开发商的五证是否齐全。对于手续不齐全的房子，不建议购买。

3. 注意交房时间：购买期房时，交房日期常常不确定。为避免延期交房的问题，购房者在签订期房购房协议时要注意交房日期是否明确，并且是否有关于逾期交房的违约责任规定。如果协议中没有明确规定，可以协商修改条款，或者拒绝签订该购房协议。

购买期房需要注意以上问题，特别是契税缴纳时间和交房日期的确定性。通过实地考察和检查手续，可以避免购买到问题房源，确保自己的购房权益。如果对购房流程还有疑问，建议咨询专业人士或当地政府相关部门。