一、首付比例
根据不同情况，购房首付比例有所不同。对于购买首套住房且面积在90平方米以下的家庭，首付款比例不低于20%；对于面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；而对于购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%。需要注意的是，购买经济适用住房的家庭也适用以上规定。此外，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
在实际操作中，不同情况下的首付比例也有所不同。如果购买新房且面积在144平米以下，可以享受20%的首付比例；如果是首套房购买二手房，无论面积多少，最低需要缴纳的首付为30%；而对于二套房的情况下，不论购买新房还是二手房，都需要缴纳50%的首付；至于三套房及以上的情况，银行基本上不给予申请贷款，必须全款购买。
二、银行流水要求
银行流水是用于证明购房者还贷能力的重要资料。对于工薪阶层来说，银行主要会查看工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。在银行流水中，最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。此外，家庭月收入在银行流水中需是房贷月供的2倍以上。
首付流水是指申请房贷需要的首付款和银行流水，是购房贷款过程中不可缺少的两部分。首付比例根据不同情况有不同要求，而银行流水要求主要包括工资流水、账户余额和日均余额等方面。购房者需要根据自身情况了解相关规定，并准备好相应的资料，以顺利申请房贷。
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