贷款买房利率降低，月供是否会跟着降？

在成功办理贷款后，如果银行出现自主的利率调整，例如原本是在基准利率的基础上上浮15%，目前改为上浮10%，类似于这种情况的利率下调，是不会减少自己的月供的。用户后期在进行月供的还款时，还是需要按照合同要求规定对应的还款金额。

如果用户在归还月供的过程中，我国发生了基准贷款利率的下调，那么这个时候用户的月供是会对应减少的。不过是根据基准利率的降低而降低，上浮比例不会出现任何变更，并且基准利率下调之后，用户的月供也并非立即就减少，一般不同的银行都会有不同的利率调整规定。

一、贷款买房利率固定好还是浮动好

购房利率是固定还是浮动利率与购房者的选择有关。如果选择了固定利率，那么在一定期限内不管市场利率怎么变化，购房者都按约定的利率支付利息。如果选择了浮动利率，利率会由基准利率和浮动利率组成，利息随着市场变化。固定利率和浮动利率都可以选择，在购房前必须确定，一旦选择了以后无法更改，需要按合同偿还利息。

二、如何查询各银行房贷利率

可以在银行手机客服端查询银行利率。首先在联网条件下，打开手机上安装的任意个银行手机客户端口，登录自己的账号，进行页面浏览和查找存贷款专项图标，进行放贷利率的查询。为了更有效的查询或申请放贷，可直接去银行窗口咨询。

以工商银行为例，工行一手房房贷办理流程包括六步：提出申请、贷款审批、签订合同、发放贷款、按期还款以及贷款结清。根据您提交的资料，银行作出综合评定，来确定您的房贷利率。基准利率是央行调整的，各个央行都一样，但是根据贷款人的资质和抵押物的具体情况，各个银行利率上浮不一样。

三、贷款买房利率降低，月供是否会跟着降？

根据前文所述，自主调整的利率下调不会减少月供，只有基准利率下调才会导致月供减少。因此，购房者在办理贷款时需要关注基准利率的变化，以及银行的利率调整规定。

贷款买房利率降低不一定会导致月供的降低，购房者需要根据自己的情况选择固定利率还是浮动利率，并及时了解各银行的房贷利率。