一、选择房产
购房者在选择房产时，要了解该房产是否支持按揭贷款。可以通过广告或销售人员了解相关信息，并确认开发商是否获得银行的支持。
二、贷款申请
购房者确认房产得到银行按揭支持后，需要向银行或律师事务所了解相关规定，并准备好法律文件填写《按揭贷款申请书》。
三、签订购房合同
银行收到购房者的按揭申请文件后，确认符合贷款条件后，会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者可以与发展商签订《商品房预售、销售合同》。
四、签订楼宇按揭合同
购房者在签订购房合同并交纳房款后，需要与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确贷款数额、年期、利率、还款方式等。
五、办理抵押登记、保险
购房者、发展商和银行持有相关合同和购房合同，需到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。同时，购房者还需要购买人寿和财产保险，保险金额不得少于抵押物总价值。
六、开立还款账户
购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，需要在银行指定的金融机构开立还款账户，并签订授权书，授权机构从该账户中支付贷款本息和欠款。
房子按揭是可以再贷款的，但需要满足银行的要求和按时足额还款。购房者在办理按揭贷款时，要注意选择支持按揭的房产，了解相关流程和规定，并及时办理抵押登记和保险手续，以确保按揭贷款的顺利取得。
房子按揭贷款