一、房贷利率变更的办理方法
房贷利率转换可以通过两种方式进行办理：
1. 网点办理：申请人携带相关资料前往贷款银行的任意网点办理，提交身份证、银行卡、房本和借款合同等资料。
2. 手机银行办理：下载贷款银行的手机银行客户端，找到个人贷款，即可看到房贷利率转换办理入口，按照提示进行操作。
二、LPR利率解析
LPR全称为贷款市场报价利率，是我国贷款利率制定的基础。LPR利率具有高度市场化特点，会根据市场资金供求情况而不断变化。
LPR利率的形成机制为：在中央银行提供的中期借贷便利（MLF）利率基础上，由多家银行进行加减点报价，去掉最高价和最低价后取平均值形成LPR利率。
LPR利率分为1年期和5年期，其中1年期影响短中期贷款，5年期影响长期贷款，尤其是房贷。
三、LPR利率转换后的计算方法
转换为LPR利率后，贷款利率的计算方法变为“LPR+基点数”。例如，原合同期限20年，剩余期限8年，合同约定的利率为基准利率上浮10%，则执行利率为4.9%×1.1=5.39%。
转换为LPR后，加点幅度应为59个基点（5.39%-4.8%=0.59%），在2020年12月31日之前，执行的利率水平仍为5.39%。而在2021年1月1日起，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+0.59%，以此类推。
需要注意的是，虽然LPR每月发布，但贷款利率并不会每月变化，而是按照重新约定的重定价规则进行调整。
四、LPR利率的优势
LPR利率的优势在于其高度市场化特点，能够更加准确地反映市场资金供求情况，使贷款利率更加合理、公平。
转换为LPR利率后，贷款利率将随市场利率的变化而调整，为贷款人带来更多的利益。
通过本文的介绍，我们了解了房贷利率变更的办理方法，以及LPR利率的形成机制和转换后的计算方法。选择转换为LPR利率，能够使贷款利率更加灵活，与市场利率变化相适应。
贷款人可以根据自身情况选择合适的办理方式，享受到LPR利率带来的优势。
利率房贷利率办理