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停车费与物业费没有直接关系,交停车费不必先交物业费

   日期:2024-12-02     来源:房产税新政策    作者:房产抵押贷款利率2022最新政策    浏览:119    评论:0    
核心提示:停车费与物业费之间没有直接关系,交停车费不必先交物业费。小区停车费的收费标准根据车位的产权归属和停车场的类型而定,应该合理公平。

一、停车费与物业费没有直接关系

停车费与物业费没有直接关系,交停车费不必先交物业费

停车费与物业费是小区业主需要支付的两项费用,但它们之间并没有直接的关系。物业费是用于小区的公共设施维护和管理的费用,包括绿化、道路、楼梯、电梯等的维修和清洁等。而停车费是用于小区停车场的管理和维护的费用。

小区停车场一般分为地上和地下两种类型。地下停车场一般属于开发商自留资产,不会分摊到业主身上,因此收取停车费是合理的。而地上停车场是业主共有的面积,收取停车费也是合理的,但这笔费用应该归业主共有。

二、小区停车费的收费标准

小区停车费的收费标准根据车位的产权归属和停车场的类型而定。

对于产权属业主共同所有的公共停车场地,包括室内集中车库和室外露天停车场,收费标准如下:

1. 室内集中车库停车管理费:

- 包月停车管理费:住宅小区住用人车辆收费标准为7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元,7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元,三轮非机动车每辆每月20元。

- 临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆每次收费3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每次收费2元;超过4小时,汽车每4小时加收3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每4小时加收2元。

2. 室外露天停车场地停车管理费:

- 包月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元,二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

- 临时停车管理收费标准:1小时内不收费,1小时以上至4小时内,汽车每辆每次收费2元,二轮、三轮摩托车每辆每次收费1元;超过4小时,汽车每4小时加收2元,二轮、三轮摩托车每4小时加收1元。

三、停车费和物业费的支付顺序

根据停车费和物业费之间没有直接关系的原则,交停车费不必先交物业费。业主在支付费用时,应按照小区管理规定的时间和方式分别交纳停车费和物业费。

停车费与物业费是小区业主需要支付的两项费用,但它们之间没有直接的关系。小区停车费的收费标准根据车位的产权归属和停车场的类型而定,应该合理公平。在支付费用时,业主应按照小区管理规定的时间和方式分别交纳停车费和物业费。

物业费停车
 
标签: 房产网
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