小区绿化带是为了美化小区环境，让业主居住生活更舒适的，而小区绿化带是属于公共用地，所以它的产权一般属于小区全体业主所有。小区绿化分广义绿化和狭义绿化，广义的泛指只要增加了植物，改善居住小区环境的种植栽培园林工程等行为，都可以算是小区绿化，狭义的是指在广义的泛指基础上增加了人为的评判标准，如：该植物的存在，对环境的利弊分析，特别是有些外来植物，一切的基础以对人类社会的投入产品来评判。进而划分出：小区绿化、别墅绿化、庭院绿化、景观设计等。
一、小区绿化带的产权归属
根据《物权法》等相关法律规定，小区绿化带属于城市公共绿化的一部分，产权归属于小区业主。小区绿化带是为了美化小区环境，提升居住质量而设立的，因此它的产权归属于小区全体业主所有。
二、小区绿化带改建为停车场的规定
小区绿化带属于城市公共绿化的一部分，不可以随便改建。如果想将小区绿地改变成停车位，物业公司应该召开业主大会，并征求业主意见。只有参加的人数和同意的人数都超过三分之二，才能通过此意见。光是业主同意还不行，还得经过绿化部门的审批。任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地。
绿化带如果要改为停车位，要进行审批。首先要确定小区内的绿化面积达不达标，不达标的话，不可随意更改。如果绿化地面积限制改造的话，老小区可以考虑在不改变绿化带面积的情况下，对其加以改造，比如，可以在绿地上建设方便停车的立体生态停车位，不但可以解决停车难，还能使小区内的绿化总量不减反增，改造成本相对地面立体或地下车库建设更低。
三、小区绿化带的审批和改建规定
根据相关法律规定，小区绿化带的改建需要经过审批和业主大会的同意。物业公司应该召开业主大会，征求业主意见，并且参加的人数和同意的人数都要超过三分之二，才能通过此意见。同时，还需要经过绿化部门的审批，任何单位和个人不得擅自占用城市绿化用地。
小区绿化带的产权属于小区业主，不可随意改建为停车场。如果确实需要改建，需要经过审批和业主大会的同意，并且参加的人数和同意的人数都要超过三分之二。同时，还需要经过绿化部门的审批，确保不违反相关法律规定，保护城市绿化资源。
产权小区绿化