商铺购买不能落户，但可以申请贷款

一、商铺购买不能落户的原因

根据现行的户籍管理条例规定，满足户口迁移条件的房产必须是70年产权的住宅。而40年产权的商铺、酒店式公寓、写字楼等都不符合落户条件。无论是商业性质的商品房屋，非住宅性质的门面店铺，还是小产权的房屋，都不能在该房屋登记户口信息。

二、商铺购买可以申请贷款

1. 商铺贷款类型

商铺贷款属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，因此不能使用公积金贷款。购买商铺可以进行商业贷款，可以选择贷款公司或银行借款。

2. 商铺贷款条件

申请商铺银行贷款需要提供借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等资料，并满足银行的其他要求。同时，借款人还需提供所购商铺房款50%以上的首付款证明。

3. 商铺贷款额度和期限

目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款多可贷款六成，贷款期限长不能超过10年。根据现行商业贷款利率，商铺贷款利率略高于个人住房贷款利率。

4. 商铺贷款申请流程

只要借款人具备完全民事行为能力，能提供有效身份证件，具备偿还贷款本息的能力，个人征信记录良好，有商品房买卖合同或协议，有一定比例的首付款，并满足银行的其他要求，就可以按照正常的贷款流程向银行提交申请。

商铺购买不能办理迁户，但可以申请商业贷款。购买商铺可以选择贷款公司或银行借款，满足贷款条件的借款人可以申请商铺贷款。商铺贷款额度一般为六成，贷款期限不能超过10年。借款人需要提供相关资料，并满足银行的其他要求。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。