房贷利率上浮是指根据中国人民银行的要求，住房贷款的基本利率进行调整。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。根据《个人住房贷款管理办法》第二条：个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
一、房贷利率上浮的含义
房贷利率上浮是指在基准利率的基础上，根据市场情况进行调整。例如，房贷利率4.9%上浮15%，即5.625%，转换成基于LPR4.8%就是按“LPR+加点”的方式来计算房贷利率。实际上，不论是转换前是上浮15%还是下浮15%，转换前后利率并没有发生变化。转换后房贷利率=4.80%(LPR)+0.835%(加点数值)。转换后的加点数值是固定的，而LPR会随市场情况进行浮动变化。
二、如何选择合适的贷款方式
根据央行的政策，选择固定利率或LPR加点的方式都有各自的优势。如果选择固定利率，未来利率上涨的话就能获得更多的利益；如果未来利率一路下跌，选择LPR加点的方式更合适。目前，中国已经步入降息通道，且观察发达国家长期维持在低利率甚至负利率水平，未来利率整体下行的可能性更大。因此，对于普通人来说，选择LPR加点方式更有利一些。
房贷利率上浮是根据市场情况对基准利率进行调整的一种方式。在选择贷款方式时，可以根据个人情况和市场走势来决定是选择固定利率还是LPR加点的方式，以获得更多的利益。
房贷利率贷款方式