一、商铺买卖过户费用计算方法
根据房地产交易手续费的规定，商铺买卖的手续费为每平方米3元。此外，还需要支付印花税和土地增值税。印花税的计算方法是房屋产价的0.05%。土地增值税的计算方法有两种情况：如果能提供上手购房发票，土地增值税=（转让收入-上手发票价-有关税金）×适用税率；如果不能提供上手购房发票，土地增值税=（转让收入-转让收入×90%）×30%。此外，还需要支付个人所得税和营业税及附加税。个人所得税的计算方法有两种：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%；核定征收为转让收入×7.5%×20%。营业税及附加税的计算方法是根据是否能提供上手购房发票来确定，可提供上手购房发票的为（转让收入-上手发票价）×5.5%，不能提供上手购房发票的为转让收入×5.5%。此外，还需要支付土地出让金，具体计算方法根据商业用途、办公用途等不同情况而有所不同。
二、商铺过户流程
商铺过户的流程包括递件、交税、完税过户并领证等步骤。首先，买卖双方需要协商商铺的出售价格、交易方式等，并签订商铺买卖交易合同。然后，双方携带相关资料到当地的房管局申请办理房产转移登记手续。递件所需的材料包括申请表原件、买卖双方的身份证原件、商铺的房屋所有权证原件和复印件、商铺的土地使用权证复印件。在房管局收到申请和相关材料后，买卖双方需要根据要求到相关税局部门交纳各种税费，并携带身份证原件和税费发票单据。交税完成后，双方一起携带身份证和税费发票到房管局进行审查，确认已完税，并办理过户手续，领取过户回执。最后，买方根据过户回执指定的时间，携带身份证和回执到房管局领取商铺的新房产证。
商铺买卖过户费用的计算方法比较复杂，包括房地产交易手续费、印花税、土地增值税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金等。商铺过户的流程包括递件、交税、完税过户并领证等步骤。买卖双方需要按照规定提交相关材料，并按时交纳各种税费。完成过户手续后，买方可以领取商铺的新房产证。商铺买卖过户需要注意遵守相关法规和规定，确保交易的合法性和安全性。
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