一、购房合同能随便打印吗?
购房合同可以随便打印,但建议最好不要。如果担心丢失,可以复印一份做备份,或者在需要购房合同的时候再打印一份。但在其他时候最好不要随便打印,以防被有心人知道暴露不该暴露的信息内容。
二、购房者签订购房合同需要注意些什么?
1. 审查有效证书:购房者在签订购房合同前,必须审查开发商是否具备“五证”,即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》和《商品房销售许可证》。如果缺少上述文件,该商品房就不具备销售条件。
2. 明确约定逾期交房的违约责任:购房合同中一定要明确开发商逾期交房的违约责任,并注意是否有赔偿条款。如果合同中未约定违约金条款,根据法律规定,违约方应支付对方合同总价的1%至5%的违约金。特别要注意延期交房违约金的比例问题。
3. 明确交房日期:开发商为了拖延办证时间,往往在预售合同上做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期,或使用模糊语言。购房者在签订合同时,一定要将交房日期明确规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
4. 注意空白条款:购房合同上可能有一些空白条款需要双方确认后填写或主要特殊注明。但有些开发商会告知购房者这个合同是统一版本的,因此购房者要注意空白地方是否需要填写。如果确实没有特殊说明的空白地方,可以划一道斜线表示空白地方已无内容。
5. 明确约定房产证的办理期限:一些开发商会以各种理由拖延办证时间,购房者要在购房合同中明确约定房产证办理时间,并约定好双方的违约责任。根据《商品房销售管理办法》的规定,约定办理产权证的期限应为60日。
购房者在签订购房合同时,应当仔细审查合同内容,明确约定各项条款,以保护自己的权益。同时,购房者也可以根据需要复印备份购房合同,以防丢失。
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