一、注意房屋产权
根据本文介绍，在交首付款前，购房者需要核实开发商的五证，尤其是国有土地使用证和商品房预售许可证。只有确定房屋产权没有问题，购房者才能交首付款。因为没有五证的楼盘无法通过银行贷款购买房子，银行审批贷款也有要求，不会冒着风险放贷。
二、计算首付比例
不同的购房者需要准备的首付款数额不同，通常情况下，首次购房的首付最低是房款的30%。但各个银行和地区的规定不一样，购房者在交首付款之前要了解相关规定。购房者只需准备最低首付比例之上的金额即可，具体支付多少首付款要根据个人情况来决定。
三、注意贷款年限
购房者在交首付款后需要办理贷款手续，而贷款年限的选择会影响今后的还款问题。购房者在交首付款之前要考虑好贷款年限，不能只从利息角度考虑，要放眼未来。虽然贷款年限越长利息越高，但并不代表不能选择年限较长的贷款。
首套房首付比例
根据央行和银监会的通知，不实施限购的城市，首套房贷款的最低首付款比例调整为不低于25%。这一政策将惠及全国绝大部分城市，但仍有一些城市实施限购措施，无法直接受益。此外，对于已经拥有一套住房并结清相应购房贷款的家庭，购买二套房的首付比例最低仍为30%。
购房者在申请房屋贷款通过后是可以支付首付款的。在交首付款前，购房者需要核实房屋产权、计算首付比例和选择贷款年限。此外，根据不同的政策规定，首套房和二套房的首付比例也有所不同。购房者在购房过程中要仔细了解相关政策和规定，以便做出明智的决策。
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