一、未满2年的房子过户费用
根据相关规定，未满2年的房子过户需要支付以下费用：
1. 契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2. 增值税：全额的5.5%，满2年的房子免交；
3. 印花税：房款的0.05%；
4. 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）；
5. 交易费：3元/平方米；
6. 测绘费：1.36元/平方米；
7. 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、房子过户流程
1. 买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可出具委托书委托代理人代为办理。
3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
通过以上流程，未满2年的房子过户费用和手续可以顺利办理，希望对您有所帮助。如需了解更多相关信息，请咨询当地房地产交易所或房屋土地管理局。
房子过户费用流程