一、房屋危险性检测的有效期
根据相关规定，房屋安全鉴定报告的有效期一般为一年。有效期过后，鉴定报告将不再具备法律效力。鉴定机构在受理房屋安全鉴定申请后的5个工作日内进行现场查勘，然后在10个工作日内发出房屋安全鉴定报告。对于房屋结构复杂、鉴定难度较大的情况，鉴定机构应向委托人说明情况，并根据实际情况出具阶段性鉴定文书。
二、房屋危险性检测的基本内容
房屋危险性检测主要包括以下基本内容：
1. 调查房屋的使用历史和结构体系；
2. 测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况；
3. 记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度；
4. 检测房屋结构材料力学性能，根据需要进行结构承载力验算；
5. 建立验算模型，根据房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，验算房屋结构的安全储备；
6. 分析房屋损坏的原因；
7. 综合判断房屋结构损坏状况，确定房屋的危险程度。
三、房屋质量检测的注意事项
1. 费用支付原则：房屋质量检测的费用采取谁申请谁支付的原则。购房者有权要求开发商提供质量验收合格证明，如果开发商无法提供，购房者可以要求开发商进行房屋质量检测并承担相关费用。
2. 选择合格机构：购房者应选择具有检测资格的机构进行房屋质量检测。可以在网上寻找当地推荐的检测机构，咨询房产管理部门、消费者协会或律师，了解哪些检测机构出具的报告具有法律效力。
3. 检测报告的重要性：房屋质量检测是房屋质量评定的最终方式，也是法院裁决的主要依据。购房者应让检测机构出具报告，并对报告的真实性、合法性承担责任。
四、房屋漏水的检测方法
1. 片材保护法：在可疑渗漏部位使用一定面积大小的防水片材进行覆盖和密封，然后采用周围洒水或雨后观察的方法，判断该部位是否存在渗漏现象。适用于小面积的特殊部位，如屋面的立面。
2. 蓄水法：在可疑渗漏的部位进行洒水或蓄水试验，观察是否有渗漏现象。这是一种常用的传统检测手段，但耗时较长，对检测人员的专业知识和实践经验有一定要求。
购房者在进行房屋质量检测时，应注意以上问题，确保房屋的安全性和质量。同时，购房者也可以咨询相关专业人士，获取更多的检测和维修建议，保障自己的权益。
房屋注意事项