房产证复印件是办理居住证、贷款手续、房屋买卖等事务中必备的材料之一。为了确保复印件的合法使用，我们需要在复印件上注明用途，并标明是工作用途还是贷款用途。具体操作方法是在复印件的空白处写明用途，并在注明处写上“只做公司注册用”等字样，以防止复印件被挪作他用。
需要注意的是，一旦复印件被修改，注明就会失效，因此在注明用途时要谨慎。此外，房产证复印件给别人存在一定的风险，尽管贷款需要本人身份证并需要本人到场，但如果复印件来自房产登记机关并盖有房产登记机关的档案印章，那么复印件具有与原件同样的证明力，可能会被不法分子滥用，给自己带来损失。如果担心风险，可以在相关文件上或所需产权证复印件上注明“只做公司注册用”。
房产证复印件的用途非常广泛，除了办理居住证、贷款手续外，还可以用于房屋买卖过户手续、租房签售合同、办理抵押或贷款等。另外，办理婚前财产公证也需要使用房产证复印件。
对于申请贷款的条件，抵押物人可以是借款人本人或他人，只要经过他人同意并有同意抵押的证明，可以利用别人的房子申请抵押贷款。借款人需要具备完全民事行为能力，并愿意提供贷款人认可的房产抵押。此外，房屋的产权要明晰，符合上市交易条件，有本市常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力。所抵押房屋不能列入当地城市改造拆迁规划，并需有房产证和土地证。
房产证复印件风险