一、购房合同丢失前的处理方法
根据合同法规定，购房合同遵循意思自治原则，双方可以协商确定合同的内容。如果购房者在做预售登记前丢失了合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。
二、购房合同丢失后的处理方法
1. 没办理预售登记前：如果购房者只是刚签了购房合同，还没有办理其他手续，丢失合同后只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。
2. 未办理银行贷款：如果购房者已经做完了预售登记，但还没有办理银行贷款，可以在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
3. 已办理按揭贷款：如果购房者已经办理了银行贷款，需要办理第二种情况所述的手续，并与办理贷款的银行签订一份变更协议。新的合同将替代原先的合同，并在银行质押。
三、购房合同能否加条件
根据合同法规定，合同的内容双方可以协商确定，即使该合同是格式合同。购房者可以要求增加补充条款，只要不违反法律强制性规定。因此，购房合同是可以加条件的，双方可以根据具体情况协商确定合同的内容。
四、注意事项
在办理银行贷款时，购房者需要与银行签订借款合同，并将新的合同放在银行质押。原先的购房合同已经注销，换成新的合同，合同号也会发生变化。购房者需要与银行协商并办理变更手续。
购房合同能加条件，但需要双方协商确定，且不能违反法律强制性规定。购房者在购房合同丢失后的处理方法也需要根据具体情况进行选择。办理银行贷款时，购房者需要与银行签订变更协议，并办理相应手续。购房者在购房过程中应注意合同的内容，确保自身权益。
购房合同协商合同法