一、个人征信的重要性
个人征信良好时，银行审批会非常容易通过，而且还有可能主动致电借款给我们。这是因为银行通过个人征信报告来评估借款人的信用状况，良好的信用记录可以证明借款人有良好的还款能力和信用素质，从而增加了银行放贷的信心。
二、影响个人征信的因素
1. 信用卡逾期：信用卡或贷款逾期记录对个人征信影响很大。如果申请人的信用卡、贷款有连续3次或累计6次逾期记录，就不能够申请贷款。
2. 为他人担保：如果购房者曾经为朋友做过担保人，而贷款没有按时还款的话，担保人的征信也会受到影响。
3. 拖欠水电气费：有些城市会把水电气费的费用也列入到个人征信当中，个人长期拖欠这些费用中的某一项或者多项，也会对征信产生不良记录。
4. 信用卡数量过多：持有多张信用卡会增加负债率的概率，银行有理由怀疑持有多张信用卡是以卡养卡的情况，因此在申请贷款时银行有可能会拒贷。
三、如何维护个人征信
1. 定期还款：及时还清信用卡和贷款的欠款，避免逾期记录的产生。
2. 谨慎为他人担保：在为他人担保时要慎重考虑对方的还款能力和信用状况，避免因他人的不良行为而影响自己的征信。
3. 注意水电气费的缴纳：及时缴纳水电气费，避免拖欠产生不良记录。
4. 合理控制信用卡数量：持有适量的信用卡，避免过多信用卡导致负债率过高。
个人征信对申请贷款买房非常重要，良好的个人征信可以增加银行放贷的信心，而不良的个人征信则会导致银行审批时更加谨慎，甚至减少贷款金额或直接拒贷。因此，维护良好的个人征信是购房者在申请贷款过程中需要重视的一项工作。
买房申请贷款个人征信