一、电梯房顶楼的防水技术良好
现在的防水技术比以前要好很多，只要防水措施做得严密完整，电梯房顶楼是不会漏水的。购买电梯房顶楼时，开发商一般会附赠一些阳光房，而且顶楼的价格往往比其他楼层更便宜，这是一种特殊待遇。此外，顶楼的视野开阔，对视力有保护作用，通风和采光效果也非常好。在阴雨天，顶楼还可以节省照明用电的费用。另外，顶楼位于较高位置，不会受到外界杂音的影响，也不会受到邻居在楼道上下的干扰。顶楼穿行的人相对较少，楼道容易保持卫生，个人空间也更多。而且，顶楼在梅雨季节不容易受到影响，房屋内会较为干爽，不需要特意做除湿工作。此外，顶楼的蚊虫较少，私密性较高，不会出现下水道堵塞的问题。
二、电梯房顶楼的缺陷
尽管电梯房顶楼有很多优点，但也存在一些缺陷。首先是电梯安全保障需要加强。顶层住户出行必须依赖电梯，一旦电梯出现问题，爬楼梯对顶层住户来说是非常不现实的。其次是冬冷夏热的问题，尤其是在北方住宅中更为突出。随着楼层的升高，夏天越热，冬天越冷。不过，现在按照国家建筑设计要求，楼层顶部也要加设保温层，而且很多家庭都有暖气和空调，这个问题在实际生活中可能并不突出。最后是灾害逃生问题。随着城市住宅的不断升高，安全逃生问题越来越受到重视。相比其他楼层，顶层在发生事故时受到的危害可能更大。
三、顶楼防水需定期维护
尽管电梯房顶楼的防水技术良好，但随着时间的流逝，防水材料可能会老化，导致漏水的情况发生。因此，顶楼的防水需要定期维护。定期检查和维修防水层，确保防水措施的完整性，可以有效预防漏水问题的发生。此外，顶楼住户也可以自行注意观察，一旦发现漏水迹象，及时采取措施修复。
电梯房顶楼的防水技术良好，不会漏水。顶楼的优点包括附赠阳光房、开阔视野、通风采光效果好等。但也存在一些缺陷，如电梯安全保障、冬冷夏热、灾害逃生等问题。为了保证顶楼的防水效果，需要定期维护防水层。顶楼住户可以自行观察，一旦发现漏水问题，及时修复。
防水电梯房