一、商铺购买要点
根据房屋贷款政策规定，购买商铺的首付比例一般为五成。但在购买商铺之前，有几个要点需要注意：
1. 商铺的用途和土地用途：商铺的类型必须是商业用房性质，否则将面临无法办出营业执照的风险。
2. 房屋权利人同意：确保与房屋权利人或其他相关方签署租赁合同。
3. 房屋没有租赁登记信息：如果商铺存在租赁登记信息，租赁者将享有优先购买权。
二、商场商铺选择要点
在选择商场商铺时，有几个要点需要考虑：
1. 人流量大而稳定性好的区域：选择人流量大且稳定的区域，人气不变的地方具有较高的价值。
2. 小面积商铺：近年来，城市商业模式呈现两极化发展趋势，小面积商铺将受到越来越多人的青睐。
3. 成长型商铺：这类商铺初期投入少，收益率呈递增形态，具有较高的短期可视性。
4. "傍大款"：选择城商场内的席位型商铺，由于统一的管理、运作和推广，省去了很多麻烦。
5. 有确定预期的商铺：选择具有超前意识的商铺，新建市场商铺租金价格经济，加上接轨因素，未来的人气将越来越旺。
6. 选择原始铺位：在租店面时，尽可能与原始控制人签约，避免层层转手的店面带来的隐患。
购买商铺的首付比例一般为五成，选择商场商铺时需要考虑人流量、小面积商铺、成长型商铺等要点，以及选择原始铺位以避免潜在风险。
首付比例购买商铺