购房者在办理贷款或全款购房时需要提供一系列资料，以证明自己的身份和财务状况。下面分别介绍了全款购房和贷款购房所需的资料清单。
一、全款购房所需资料：
1. 购房人本人身份证原件及复印件；
2. 有关单位出具的购房证明；
3. 未成年子女的身份证或户口薄，以及监护人的身份证和户口簿。
二、贷款购房所需资料：
1. 购房人夫妻双方的身份证；
2. 户口簿（集体户口需要到公安局开具常住人口信息表）；
3. 结婚证，单身购房需提供单身证明（部分城市不需要），离异需提供离婚证和离婚协议或法院判决书；
4. 限购城市需提供房管局出具的住房查询表；
5. 夫妻双方所在单位出具的有效收入证明；
6. 近三个月的工资银行流水或资产证明；
7. 主借款人需办理一张贷款银行的银行卡；
8. 已婚客户需提供夫妻双方的人民银行征信；
9. 定金收据和首付款的收据复印件。
三、公积金贷款购房所需资料：
1. 购房人夫妻双方的身份证；
2. 户口簿（集体户口需要到公安局开具常住人口信息表）；
3. 结婚证，单身购房需提供单身证明（部分城市不需要），离异需提供离婚证和离婚协议或法院判决书；
4. 公积金查询缴存表，如夫妻一方无公积金需提供单位出具的收入证明；
5. 公积金中心出具的住房信息查询表；
6. 主借款人需办理一张贷款银行的银行卡（可以为公积金卡）；
7. 已婚客户需提供夫妻双方的人民银行征信；
8. 定金收据和首付款的收据复印件。
在选择购房时，购房者还需注意以下几点：
1. 选择大型小区：不要选择质优孤零零的几栋小区，而是选择规模较大的小区，这样环境、设施和物业管理会更好。
2. 注意房屋质量：学习一些验房的基本知识，选择由合格的承建商建造的房屋，注意电梯、防盗门等设施的品质。
3. 注重采光：选择采光好的房子，避免住在阴冷暗淡的环境中。
4. 避免噪音干扰：不要选择离幼儿园或小学过近的楼房，以免受到噪音的干扰。
5. 避免商铺楼层：不要选择一楼是商铺的房子，以免受到商业活动带来的噪音和污染。
6. 出行便利：选择交通便利的地方，方便上班和购物，同时考虑房产的升值潜力。
7. 注意安全问题：避免选择附近有高压电、化工厂等潜在危险的地方居住。
买房子户口本