一、处理逾期记录
如果征信中的贷款记录都是按时还款记录，对房贷申请没有太大的影响。但如果有逾期的贷款记录，需要先确定逾期的欠款是否已经结清，然后开具非恶意逾期的证明，这样逾期的记录也不会对房贷申请产生太大的不利影响。在申请房贷期间，最好不要再申请贷款或信用卡，以避免增加负债。
二、影响征信的行为
1. 信用卡逾期：连续3次或累计6次逾期记录会影响申请贷款的资格。
2. 为他人担保：如果为他人的贷款做担保人，借款人逾期还款也可能会出现在自己的信用报告中。担保人在签字前要谨慎考虑责任。
3. 负债过高：个人负债占收入的比例过高会降低征信评级和贷款额度。
4. 信用卡数量过多：持有过多信用卡会增加负债率的概率，银行可能会怀疑购房者以卡养卡，从而拒绝借贷买房。
5. 水费、电费、燃气费、电话费欠费：一些城市的水电燃气公司已经开始向个人征信系统提供缴费信息，包括欠费情况。及时缴纳相关费用可以避免对征信产生不良影响。
三、避免影响征信的建议
1. 按时还款：保持良好的还款记录，避免逾期。
2. 谨慎担保：慎重考虑为他人担保，了解借款人的还款能力。
3. 控制负债：避免负债过高，合理规划贷款金额。
4. 控制信用卡数量：持有适量的信用卡，避免过多。
5. 及时缴费：按时缴纳水费、电费、燃气费、电话费等费用，避免欠费。
在办理房贷时，征信上的多个贷款记录可以通过处理逾期记录和避免增加负债来减少对房贷申请的影响。同时，要注意避免信用卡逾期、谨慎担保、控制负债、控制信用卡数量以及及时缴费，以保持良好的征信记录。
办理房贷征信贷款记录