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商住两用房拆迁补偿规定及补偿方式详解

   日期:2024-11-30     来源:房产交易税费计算    作者:房产税试点城市名单    浏览:592    评论:0    
核心提示:商住两用房拆迁补偿一般分为资金补偿和房子安置补偿两种方式。资金补偿是按照房子的价值给予补偿,而房子安置补偿是通过提供新的房子来进行补偿。在实际操作中,也可以将资金补偿和房子补偿相结合,根据具体情况进行协商。本文将详细介绍商住两用房拆迁补偿的规定和补偿方式。

一、资金补偿

商住两用房拆迁补偿规定及补偿方式详解

商住两用房拆迁补偿中的资金补偿是指按照房子的价值以资金的方式进行补偿。具体的补偿规定根据当地的规则而定,一般根据房子的区位、地段、用途和面积等因素,以房地产销售评价的价格进行补偿。补偿金额应是被拆迁人能够接受的价格。

二、房子安置补偿

商住两用房拆迁补偿中的房子安置补偿是指通过提供新的房子来进行补偿。被拆迁人的房子将被拆除,但房子的产权将得到保留,被拆迁人将被安置到其他地方或拆迁安置区的新房子中。根据补偿规定,被拆迁人的安置房面积应不低于或接近原房子的面积,如果安置房面积大于原房子的面积,则被拆迁人需要支付房子面积差价。

三、资金补偿和房子补偿相结合

在商住两用房拆迁补偿中,也可以将资金补偿和房子补偿相结合的方式进行补偿。具体的补偿方式可以根据双方协商达成一致。一般情况下,如果被拆迁人被安置的房子面积小于原房子的面积,被拆迁人应按照当地的房子销售价支付房子面积差价。

商住两用房拆迁补偿规定:资金补偿和房子安置补偿是商住两用房拆迁补偿的两种方式。资金补偿是按照房子的价值以资金的方式进行补偿,而房子安置补偿是通过提供新的房子来进行补偿。在实际操作中,也可以将资金补偿和房子补偿相结合,根据具体情况进行协商。补偿金额和安置房面积应根据当地规定进行确定。

拆迁补偿商住两用房
 
标签: 365房产
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