售楼模型沙盘制作及选购要点

一、售楼模型沙盘制作过程

售楼模型沙盘的制作过程主要包括沙盘台子的制作、pvc板喷漆、楼房部件的雕刻以及配件的制作。

1. 沙盘台子：根据顾客提供的房地产平面布置图和施工图纸，组装部根据比例制作沙盘的台子。一般采用台球桌状的设计，大型沙盘可能需要拼接多个小台子。

2. pvc板喷漆：喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆，喷在pvc板上，然后送到设计部进行雕刻。

3. 雕刻楼房部件：设计部根据施工图按比例设计楼房的结构，并在电脑上分解成不同的板块，然后发送到雕刻机上进行雕刻，最后制作出楼房的板块。

4. 制作配件：制作部将铜丝电线剥皮，将铜丝拧成树干的形状，喷上漆。普通海绵浸漆，晾干后粉碎，将树干的枝丫浸胶，粘上碎海绵做成树。根据需要，可以使用不同颜色的漆包线和绒线制作树干和树枝。

二、选购售楼模型沙盘要点

1. 比例尺寸：选购时要注意沙盘的比例尺寸，确定楼高、楼间距、面积等重要数据。可以通过对比实际情况和沙盘的比例尺来判断沙盘是否准确。

2. 朝向：沙盘上会标注朝向，可以根据标注或者对照现实中的建筑物来确定朝向。

3. 楼间距：通过比例尺计算楼间距的大小，结合楼高，判断房子是否会被遮挡阳光。楼间距是房屋采光、通风等问题的关键指标。

4. 空白区域和不明确的建筑：注意沙盘中的空白区域和不明确的建筑物，询问开发商并到工地实地考察，避免未来可能对健康造成影响。

以上是售楼模型沙盘制作及选购要点的介绍，希望对购房者有所帮助。