一、按揭贷款房能申请二次贷款吗？
目前还是有大部分的银行是可以申请二次抵押贷款的，不过必须要还款一年以上，而且还不能出现逾期情况，然后要符合银行贷款条件或者是规定才能申请二次抵押贷款。
二、按揭贷款申请流程
1. 选择房产
购房者首先需要选择房产，并且了解清楚自己所选的房产是否可以办理按揭贷款，这样才能保证按揭贷款的顺利获取。
2. 贷款申请
购房者在确认自己选择的房产可以得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。
3. 签订购房合同
银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，购房者便可与售房者签订购房合同。
4. 办理抵押登记和保险
购房者持购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续，通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值，在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
5. 开立专门还款账户
购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。相关手续办理完毕后，银行一次性将该贷款划入售房者在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。
三、注意事项
申请二次抵押贷款需要满足一定的条件，如还款一年以上且无逾期情况，并符合银行的贷款条件或规定。购房者在申请按揭贷款时应详细了解银行的要求，并按照要求准备相关的法律文件和资料。
购房者在办理抵押登记和保险时，应注意保险金额不得少于抵押物的总价值，并确保保险单由银行执管。此外，购房者还需开立专门的还款账户，并签订授权书，以便从账户中支付贷款本息和欠款。
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