一、不动产权证过户流程
1. 初始登记：在交房后的20日到60日内，由房管部门办理初始登记。买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或在房地产交易信息网查询。
2. 房屋产权登记申请：初始登记完成后，填写房屋产权登记申请，并让开发商签字盖章。买房人可向开发商咨询产权证办理部门，省去奔波之苦。
3. 领取办证相关文件：提前咨询相关部门，了解需要领取哪些必要的申请文件，如购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。注意让开发商在相关文件上盖章。
4. 缴纳费用：办理不动产权证需要缴纳完税证明，并提交申请材料。缴纳印花税、产权登记费和工本费后，向房屋管理部门递交申请。
5. 领取不动产权证：完成登记后，携带领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需缴纳印花税和产权登记费、工本费，并仔细核对证书上的信息。
二、不动产证与房产证的区别
1. 内页：不动产权证规定了房屋所有权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格等内容，而房产证包括权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
2. 外页：不动产权证除了印有中华人民共和国不动产权证外，还写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；房产证的外页只印有中华人民共和国房屋所有产权证。
3. 印章：不动产登记机构盖章为各登记机构公章，而房产证盖章为各地方人民政府的公章。
三、注意事项
1. 提前准备相关证明文件，如身份证、户口本等。
2. 咨询开发商，了解办理部门和所需文件。
3. 缴纳费用时仔细核对不动产权证上的信息。
4. 注意办理过程中的时间节点，及时领取不动产权证。
以上就是不动产权证过户的流程和注意事项，希望对您有所帮助。
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