一、教师买房没有特殊优惠政策
根据每个开发商的规定，一般来说教师买房没有特殊优惠政策，即便有优惠，幅度也不会太大。虽然在百姓眼里，教师享有一些优惠，比如公积金缴纳基数较高，贷款抵充部分房款后会比较划算，但实际上并没有专门针对教师的优惠政策。
二、首次购房优惠政策
对于首次购房的个人，有一些优惠政策可以享受。具体政策如下：
1. 契税税率暂统一下调到1%，适用于个人首次购买90平方米及以下普通住房，需要由市房地产交易中心出具首次购房证明。
2. 个人销售或购买住房暂免征收印花税。
3. 个人销售住房暂免征收土地增值税。
4. 对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。
5. 下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
6. 个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
7. 个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
三、什么情况算首次购房
以下情况可以被认定为首次购房：
1. 曾经贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首次购房。
2. 曾经贷款买过一套房，后来卖掉了，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首次购房。
3. 曾经全款买过一套房，现在贷款买房算首次购房。
4. 全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到名下有房产，再贷款买房算首次购房。
5. 个人名下有两套房的商业贷款记录，贷款已还清并且房屋出售了，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首次购房。
6. 个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款买的房子但已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房算首次购房。
教师买房一般没有特殊优惠政策，但可以享受一些首次购房的优惠政策。教师购房者可以根据自身情况了解相关政策，以便在购房过程中获得一定的优惠。
买房子优惠政策