一、拿钥匙时的注意事项
拿到毛坯新房的钥匙后，有几个方面需要特别注意：
1. 屋顶漏水：如果你的房子位于顶楼，一定要检查屋顶是否漏水。
2. 电闸总开关和漏电保护器：检查电闸总开关和漏电保护器是否齐全，是否接通正式电。同时，试一试各个插座是否安装正确、可用，可以带上电笔和插座电路检验仪器。
3. 水：检查自来水是否接通，水压是否够，管路是否漏水，热水的温度是否够。同时，检查所有开关是否可用。
4. 暖气和煤气：检查暖气和煤气是否接通，表的读数是否为零。同时，确认暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
5. 大门钥匙：检查大门钥匙的数量和是否好用，同时检查门是否破损、翘曲变形，开关是否灵活。还要确认猫眼是否可用，做好交接。
6. 物业费和电费：可以交物业费，但要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费根据电表读数，只交交房日期之后的。
7. 防盗对讲和可视系统：检查防盗对讲和可视系统是否完好可用。
8. 宽带和电话线：确认宽带和电话线是否具备和可用，可以带上电话机。
9. 窗户：检查窗户是否严密，有无漏水。窗台里面应该比外面高3-5MM。同时，检查窗户的开启是否灵活，开关是否完好可用。
二、二手毛坯房和新房的区别
二手毛坯房和新房在以下几个方面存在差异：
1. 产权：二手房的产权经历过一次更替，税费方面有区别。而新房的产权一般比较新。
2. 外观与户型：二手房建筑时间较久，外观上略显传统，户型设计不太合理。而新房外观新颖、现代感强，户型设计更符合现代人的居住理念。
3. 价格：二手毛坯房的价格一般低于新房。新房作为新开发的房源，价格一般较高。
拿钥匙时需要注意屋顶漏水、电闸总开关和漏电保护器、水、暖气和煤气、大门钥匙、物业费和电费、防盗对讲和可视系统、宽带和电话线、窗户等方面。同时，二手毛坯房和新房在产权、外观与户型、价格等方面存在差异。
新房毛坯钥匙