一、洋房的缺点
洋房三楼相对来说，楼层比较低，空气质量差，特别是下雨天，容易潮湿，有虫蚁。另外，楼层低，要是靠近交通主干线噪音比较大，对于睡眠比较不利。所以在购房洋房时，最好是避开三楼，购买三层以上的最好。
二、洋房的优点
1、价格合理：洋房能与别墅展开价位的竞争，从产品档次上和普通住宅拉开距离。
2、低密高绿化：洋房楼间距比较宽，日间光照时间充足，避免在家“直播”生活的尴尬。洋房社区的绿化也会比普通社区高，植被景观多，空气质量好，生活环境更健康。
3、公摊面积小：洋房公摊面积较少，实际得房率明显比高层要高，普遍在80%以上。
三、洋房与高层的比较
1、价格：洋房价格偏高，位置偏远，物业管理费贵；高层价格相对便宜，地段和位置更好，周边配套更齐全。
2、居住环境：洋房容积率低，居住环境好；高层容积率高，居住环境受到影响。
3、出行：洋房修建在郊区，到市区时间成本较高；高层修建在城区，出行更便捷。
4、户型：洋房一梯两户或一梯三户，保证纯南朝向，采光通风好；高层多户型不能保证每个都朝南。
洋房购买时需避开三楼，选择三层以上的楼层更好。洋房的价格偏高，但居住环境好，出行不便，户型较好。与高层相比，洋房具有独特的优势和特点。
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