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商业贷款买房后如何提取单位缴纳的公积金

   日期:2024-11-29     来源:房产抵押贷款怎么办理?    作者:房产证上千万别写2个人名字    浏览:948    评论:0    
核心提示:本文介绍了商业贷款买房后如何提取单位缴纳的公积金的具体步骤和政策,包括向公司提出申请、办理提取手续、提取公积金的时间限制等内容。

一、向公司提出申请

商业贷款买房后如何提取单位缴纳的公积金

首先,需要向自己所在公司提出提取公积金的申请。等到单位审核通过后,再填写各项申请书,并在公司有关部门加盖公章。

二、办理提取手续

1. 提交申请材料

办理者需要向公积金中心提交《住房公积金提取申请书》和单位证明等相关材料及复印件。

2. 审核办理

相关部门工作人员会将申请材料交到下一个部门进行审核办理。

3. 出具支票

经过批准后,会出具取款用的支票。申请者可以凭借该支票去相关银行办理公积金的提取手续。公积金提取的时间为办理完手续后3-5个工作日转到个人账户。

三、提取公积金的政策

1. 商业贷款购买首套住房的公积金提取政策

a. 转账方式提取

可以通过转账的方式提取本人或配偶账户上的住房公积金支付购房款。首付款支付后,可以凭备案的购房合同提取一次公积金,但提取时间有限制,是从签订购房协议或购房合同之日起半年内或在购房协议或购房合同上约定的付款日期之前。

b. 偿还商业贷款提取

如果提取金额不超过房屋总价,在首次提取公积金满3年后,可选择偿还商业贷款凭或两证办理提取,两种方式任选一种。一旦确定提取方式,不得进行调整。

2. 凭两证提取政策

a. 2010年3月8日以前

买房没有用公积金贷款的,三年内办理“两证”(房产证和土地证)后可提取一次公积金。如果已经提取了一次,或者过了3年就不能再提取了。

b. 2010年3月8日以后

如果职工购买一套房没有使用住房公积金贷款,可以允许职工夫妻双方每3年提取1次公积金,累计提取的总金额要小于购房总金额的七成。

3. 偿还商业贷款提取政策

在贷款成功办理并正常还款半年后,职工及配偶可提取个人住房公积金账户内的存储余额,凭还款明细每年办理1次转账冲贷,直至商业贷款余额结清。每次提取的总金额不得超过商业贷款剩余的数额。

买房商业贷款缴纳
 
标签: 盐城房产网
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