认筹金开盘前可以退吗？购房诚意金可以随时退吗？

一、认筹金开盘前可以退吗？

认筹金是开发商通过认筹从购房者处取得的资金，是不具备法律效力的。即使双方签订了合同，认筹金也是无效合同。因此，开盘前购房者可以要求退还认筹金。

二、购房诚意金可以随时退吗？

购房诚意金是开发商的一种营销手段，用于刺激购房者的积极性。购房诚意金不是法律意义上的违约金，不具备合同效力和法律保护的性质。因此，购房诚意金可以随时退款。

三、去售楼处退诚意金技巧

如果购房者决定不购买房屋，可以采取以下技巧去售楼处退还购房诚意金：

1.礼貌沟通：与售楼处工作人员进行礼貌沟通，给对方以礼貌待遇，用贴心、暖心的话语与对方交流，让对方感到舒服。

2.详细说明原因：向工作人员详细说明不购买房屋的原因，比如家中有事情或者目前没有足够的款项购房等。同时，可以多夸夸这套房的好处，然后转变话题，表示自己考虑不成熟，请求对方原谅。这样的话术很容易让工作人员接受，并且退还购房诚意金。

3.寻求帮助：如果售楼处不肯退还购房诚意金，可以请街道办事处帮忙协商，或者走法律程序。

认筹金开盘前可以退款，购房诚意金可以随时退款。购房者在退还购房诚意金时，可以采取礼貌沟通、详细说明原因和寻求帮助等技巧，以提高退款成功的几率。