一、交房手续的委托办理
交房手续可以委托他人办理，但被委托人需要带上委托书。然而，建议业主本人或实际签约人亲自办理交房手续，以免在交房后发现质量问题难以维权。因为交房时需要签署《补充协议》等文件，并进行验房等步骤，需要注意很多细节问题。
二、交房收房的基本流程
1. 房企通知购房者在约定时间内进行验收交接，购房者需携带交房通知所要求的证件和相关资料到指定地点。
2. 查验房企依法应当取得的书面文件，包括“住宅质量保证书”、“住宅使用说明书”和“建设工程竣工验收备案表”。
3. 索要“面积实测表”，了解公摊面积大小及组成。
4. 自行或请专业人员对房屋质量进行仔细检查，记录问题并填写验房单。
5. 从房企或物业处领取房屋钥匙。
6. 向房企指定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理相关手续。
三、收房注意事项
1. 核对“三书一证一表”，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证和建筑竣工验收备案表。同时，根据面积实测报告数据核对购房合同上的面积。
2. 在发现问题后，不要交费或签字，应先修房并取证。特别是要保存好自己的验房咨询报告，以备日后举证使用。注意核查房屋总面积和套内面积是否符合合同约定。
3. 在签署业主公约和前期物业管理合同时，仔细阅读条款，不要放弃自己的权利。如果发现问题，应要求开发商在短期内进行整改，并在改好后再办理入住手续。对于大问题，应及时与开发商交涉，考虑善后问题。
通过以上步骤，业主可以顺利办理交房手续，并确保房屋质量符合要求。在交房过程中，要保持警惕，及时发现问题并与开发商沟通解决，以保障自己的权益。
交房人手续