根据广州市南沙区商品房限购政策规定，目前在南沙区买房是没有限购要求的。南沙放开了限购，新政策明确在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。港澳居民以及持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
广州买房政策规定1、购房数量：(1)广州市户籍居民限购2套，单身(含离异)人士限购1套;(2)非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，限购1套;在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房;(3)境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。2、公寓：(1)2018年12月20日起，居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的公寓，取得不动产证满2年后方可再次转让;(2)2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目，仍按原政策执行(即330新政)。3、首付：(1)广州市无房无贷(过)者：首付最低3成;(2)广州市无房有贷款记录者：商品房首付最低4成，公寓首付最低7成;(3)广州市有房无贷款记录者/首套房贷还清者：商品房首付最低5成;(4)广州市有房首套未还清者：商品房首付最低7成;(5)广州市有房：公寓首付最低7成。4、差别化住房信贷政策：(1)对离婚一年以内的住房贷款的申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;(2)对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行;(3)广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
一、南沙区房地产限购政策
根据广州市南沙区商品房限购政策规定，目前在南沙区买房是没有限购要求的。南沙放开了限购，新政策明确在南沙区工作、学习，并符合下列条件之一的人才，在南沙区范围内购买首套商品房不受户籍、社保和个税缴存限制(在广州市内已购有首套商品房的除外)：具有本科及以上学历;具有中级及以上专业技术资格;具有中级及以上职业资格;具有可聘任为中级及以上专业技术职务的执业资格。港澳居民以及持有广州市人才绿卡、广州南沙人才卡A卡和B卡等的高端人才，在南沙区范围内购买商品房享受与广州市户籍居民同等待遇。
二、广州市购房政策规定
广州市户籍居民限购2套，单身(含离异)人士限购1套。非广州市户籍需连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算)，才能购买1套房。在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。境外机构和个人购房按照现行有关政策执行。
三、首付要求
广州市无房无贷(过)者的首付最低为3成。广州市无房有贷款记录者购买商品房的首付最低为4成，购买公寓的首付最低为7成。广州市有房无贷款记录者或首套房贷还清者购买商品房的首付最低为5成。广州市有房首套未还清者购买商品房的首付最低为7成。广州市有房者购买公寓的首付最低为7成。
四、差别化住房信贷政策
对离婚一年以内的住房贷款申请人，银行业金融机构按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人，银行业金融机构也按照居民家庭在广州市拥有1套住房的信贷政策执行。广州市户籍职工连续足额缴存1年以上，非广州市户籍职工连续足额缴存2年以上，方可申请住房公积金贷款。
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