一、房产证抵押贷款的条件
根据银行规定，借款人需要具备完全民事行为能力，年龄不超过65周岁，有常住户口和固定住所，有稳定的收入来源，并具备按期偿还贷款的能力。同时，借款人需要提供房产证明，并得到房产共有人的认可和同意。
二、所需材料
借款人需要提供身份证、户口本、个人收入证明、单位营业执照复印件、结婚证等材料。同时，还需要提供房屋所有权证、原购房协议、房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明等。
三、贷款金融、年限及利率
房产抵押消费贷款的起点金额为5000元，最高额度不超过抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不超过5年，最长可达30年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行。
四、办理贷款的时间和周期
借款人需要将所要抵押的房产进行评估，并出具评估报告。同时，需要进行律师谈话笔录。银行根据借款人的资质、申请金额、评估报告和律师意见书进行审核，确定贷款金额和年限。最后，借款人需要到房地局进行抵押登记。整个流程大约需要10-30天的时间，具体时间取决于房管部门的抵押登记时间。
通过本文的介绍，读者可以了解到房产证抵押银行贷款的放款时间和流程。在办理贷款时，借款人需要准备完整的申请材料，并满足银行的贷款条件。同时，需要耐心等待评估和审核的过程，最终完成抵押登记后即可获得贷款。
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