一、购房合同丢失前
如果购房者在购房合同做预售登记之前丢失了合同，只需将剩余的合同作废，并与开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。
二、购房合同做预售登记前
如果购房者在购房合同做完预售登记，但还没有开始办理银行按揭时丢失了合同，需要在报纸上刊登声明合同作废，并在三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销原合同，然后与开发商重新签订一份合同，并进行预售登记。
三、购房合同做预售登记且办理了银行按揭
如果购房者在购房合同做完预售登记且已经办理了银行按揭后丢失了合同，除了需要办理第二种情况所述的手续外，购房者还需要与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销，所以需要与银行签署变更协议。
购房合同丢失的危害
购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议，是购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据。购房合同丢失后，将对购房者的权益产生严重影响。没有购房合同，购房者在与开发商发生纠纷时将无法有效主张自己的权利。
购房合同丢失后，购房者应及时采取相应的补救措施。根据不同情况，补办合同的步骤也有所不同。购房者应妥善保管好购房合同，避免丢失带来的麻烦和损失。
购房合同丢失