一、逾期还房贷的影响
当你逾期还房贷时，银行会催促你赶紧还款，并根据逾期情况处以相应的罚息。这会增加购房成本，让你多花冤枉钱。如果你拒不还款，可能会面临法律官司。
二、银行强制收回房子
如果银行无法收回贷款，会向法院申请强制收回你的房子，并进行低价拍卖。这意味着你辛辛苦苦买的房子将归他人所有。拍卖所得款项只有在结清贷款和法院费用后，剩余的钱才归购房者所有。
三、无法追回首付款和其他费用
如果你的房子被低价拍卖，银行和开发商都不会返还你的首付款。这意味着你不仅失去了房子，甚至连首付款也白交了。此外，你在房产交易中支付的其他费用，如税费、装修费用和物业管理费用，也将无法追回。
四、房贷抵押贷款的办理流程
1. 提交贷款申请：向银行提交贷款申请，说明贷款的用途、金额和期限。
2. 递交贷款资料：个人申请房屋抵押贷款需要提供身份证、近半年流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等资料。企业申请需要提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年流水、财务报表和资产证明等。
3. 房屋评估：银行对抵押的房产进行实地勘察和评估。
4. 贷款审批：房屋评估报告提交银行审批。
5. 签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同，并进行公证。
6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记。
7. 放款：银行根据规定将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
还房贷