一、聘用“房托”，吸引更多的人来买房
售楼部为了营造楼盘紧张的氛围，常常会聘用“房托”来制造开盘即被“抢空”的假象。他们的目的是吸引更多的消费者，让人们认为这个楼盘非常抢手，品质一定很好。然而，实际上，售楼部从不缺房子卖，所谓的售罄只是为了吸引消费者的策略而已。
二、刻意预付“订金”，逼出高价
订金是购房者在签订购房合同时要支付的一笔钱，也叫做预付款。然而，这个订金并没有法律效益，一些不良开发商就利用这一点来套路消费者。他们会刻意要求购房者支付高额的订金，然后以此来逼迫其他人出更高的价格。如果有人出更高的价格，购房者支付的订金就会被退回，房子就会被卖给其他人。这种做法只是为了抬高房价，制造所谓的火爆现象。
三、捂盘惜售
开发商常常会将一些不好的户型或楼层提前挑选出来，在开盘时告诉消费者其他房型都已售罄，只剩下这几套不太好的房子。这样一来，消费者在条件相同的情况下不愿意购买这些房子，但被开发商误导以为其他房型已经售罄，只能选择这几套不太好的房子。这种捂盘惜售的做法是为了将不好的房子卖出去，同时提高整体销售的平均价格。
四、如何应对开发商的套路
购房者在面对开发商的宣传时，要保持理性思考，不要被虚假的售罄信息所迷惑。可以通过多方了解楼盘的真实情况，比如咨询其他购房者、查看相关资料等。此外，购房者在签订购房合同时，要注意合同的条款，避免被迫支付高额的订金。最重要的是，购房者要明确自己的需求和预算，不要盲目跟风购买不适合自己的房子。
售楼部说房子售罄是真的吗？开发商常常使用各种套路来吸引消费者购买房子，包括聘用“房托”、刻意预付“订金”和捂盘惜售。购房者要保持理性思考，不要被虚假的宣传所迷惑，通过多方了解楼盘的真实情况，避免被套路。最重要的是，购房者要明确自己的需求和预算，选择适合自己的房子。
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