公摊面积是中国独有的吗？公摊面积的影响和注意事项

一、公摊面积是中国独有的

公摊面积是中国特有的一种不动产计算方式。在购买房产时，除了房子的建筑面积，房产证上还包括了公摊面积。业主需要承担公摊面积的费用，这是购买房产的一部分。

二、公摊面积的影响

国家对公摊面积有规定标准。如果公摊系数较大，购买房产就不划算，因为实际面积会变小。不同楼层的公摊面积也不同，高层房子的公摊面积最多，大约在18%-24%之间。购买高层房子的好处是空气质量好，入住环境舒适。

三、公摊面积的注意事项

1、许多开发商打着“零公摊”的销售旗号，其实这只是一种销售手法，并不是真正没有公摊。国家对公摊面积有明文规定，不要被误导，没有公摊是不可能的事情。

2、公摊面积并不是越小越好。低公摊情况下，社区的公共设施规模会缩减，公共面积小会让居住不方便，舒适度低。不能一味追求低公摊。

四、公摊面积的收费

公摊面积也需要交纳物业费。物业费的收取是根据房子的建筑面积来计算的。公摊面积包含的部分很多，业主需要在购买房产时考虑到这一点。

公摊面积是中国独有的一种不动产计算方式。购买房产时要注意公摊面积的影响和注意事项。不要被误导以为有“零公摊”的房产，公摊面积是不可避免的。在选择房产时，要综合考虑公摊面积、价格、空气质量等因素，做出明智的决策。