一、房产过户的税费
根据房产过户的方式不同，需要交纳的税费也不同。如果子女是继承房产，不需要缴纳契税。但如果选择买卖或赠予的方式，就需要缴纳契税、公证费、印花税和评估费用。
1. 契税
买卖方式和赠与方式都需要缴纳契税。赠与方式的契税为房屋估价的3%，买卖方式的契税为地税评估价的3%。如果父母将房产卖给子女，还需要缴纳增值部分5.5%的营业税。
2. 公证费
公证费是指办理房产过户时需要支付的公证手续费用，费用不多，但是必不可少。
3. 印花税和评估费用
买卖方式和赠与方式都需要缴纳印花税和评估费用。具体金额根据房屋估价和地税评估价而定。
二、房产过户的手续
1. 签署买卖合同
在房产过户时，双方必须在合同中明确约定和违约事项，并在签署合同时确保卖方房产证上的产权所有人在场，夫妻双方都在场并签字。
2. 准备申请材料
准备申请材料时，必须将所需的表格填写完整，并提供一份存量合同，存量合同上的金额必须与买卖双方签署的合同金额一致。
3. 递交给房产局并缴纳税金
将房产变更产权所有人的申请材料递交给房产局后，房产局会进行审核。审核通过后，需要根据回执单上的日期缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。缴纳完税金后，即可拿到房产证。
三、房产过户的方式
1. 继承方式
继承方式是税费最少的一种方式，只需缴纳少量的公证费和继承公证费用。但此方式只能在父母去世后办理。
2. 赠与方式
赠与方式简单便捷，只需缴纳印花税和契税。适用于直系亲属之间的房产过户。
3. 买卖方式
买卖方式直接简单，只需按照地税评估价缴纳印花税、契税和营业税。适用于父母将房产卖给子女的情况。
通过以上方式，可以清楚了解房产过户给子女的税费和手续，选择适合自己的方式进行房产过户。
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